Выкуп квартир должен был осуществляться в рамках поддержки мэрией столичных застройщиков. Первоначально планировавшиеся цены выкупа были следующими - 85 тыс. руб. за 1 кв. метр в Мытищах, 74,2 тыс. руб. - в Люберцах (в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Еще в октябре глава московского стройкомплекса Владимир Ресин говорил, что цены на жилье в ближайшем будущем падать не будут. Однако, спустя месяц, столичные власти пересмотрели свою позицию.
Таким образом, снижение цен на типовое жилье даже превысило прогноз Food-n-Goods от 27 октября, который звучал так: «Можно прогнозировать оптимальную цену на квадратный метр типового жилья в $3000 - $3500. Соответственно, по сравнению с $7000, квартиры подешевеют в 2 - 2,3 раза». 59600 руб. по курсу 27,34 - это уже $2180.
В Москве на продажу выставлено большое количество инвестиционных квартир. По информации замминистра регионального развития Сергей Круглика, «продажи квартир встали практически по всей стране». Он объясняет это прежде всего тем, что банки почти свернули выдачу ипотечных кредитов, а в ряде регионов по ипотеке приобреталось до 40% квартир.
Застройщики в регионах также начинают распродажу квартир по сниженным ценам. Например, губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский сообщил 14 ноября, что квартиры в Новосибирске в местах массовой застройки сегодня предлагаются и покупаются по цене в районе 40 тыс. руб. за 1 кв. м при себестоимости порядка 30 - 32 тыс. руб. И цены на жилье в Новосибирске будут снижаться. Аналогичная ситуация складывается и в других регионах России.
Дмитрий Васильев, главный редактор Food-n-Goods
Просмотров: 1061